Kesälaulunkuja 3 A ja 3 B
04420 Järvenpää
Lepola
valmistuminen 12 / 2026
Energialuokka
B
Väestönsuoja
Ei
Kerrosten lukumäärä
1
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kattotyyppi ja kattomateriaalin kuvaus
Harjakatto, pelti
Muut lisätiedot
Lämmitys: poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Keittiön varusteet
Upea ja toimiva keittiö, jonka kalusteet Puustellin mallistosta. Moderni tilava saareke, jossa induktioliesitaso, erillisuuni ja integroitu tasoliesituuletin. Keittiössä on lisäksi integroidut täyskorkeat kylmälaitteet jääkaappi ja
pakastin sekä astianpesukone. Uuden kodin varannut tekee oman makunsa mukaiset sisustusvalinnat suunnittelusopimuksella keittiön värimaailmasta ja työtasojen materiaaleista. Osa materiaaleista on lisähintaisia. Tähän keittiöön on mahdollisuus vaikuttaa saaden siitä juuri omanlaisensa.
Kylpyhuoneen varusteet
Kutsuva, toimiva ja modernin raikas pesutila kahdella suihkulla. Tilavassa saunassa on lämpökäsitelty haapapanelointi, pilarikiuas, ikkuna ja lasiseinä. Pesutilojen yhteydessä on toinen kodin wc:eistä sekä arkea sujuvoittava kodinhoitohuone, josta on pääsy terassille. Päämakuuhuoneesta on myös kulku kodinhoito- ja pesutiloihin. Tilava sauna modernilla lasiseinällä ja pilarikiukaalla, ikkuna. Panelointi lämpkäsiteltyä haapaa
Vastikkeiden lisätiedot
Muut kustannukset ja vastikkeet
Koko kiinteistön tontin vuosivuokra on tällä hetkellä 7 050€, joka jakautuu puoliksi talojen A ja B omistajien kesken (3 525€/osapuoli).
Arvioituja asumisaikaisia kuluja omakotitalolle:
- maanvuokra 3 525€/vuosi
- jätehuolto 240€/vuosi
- vesi 660€/vuosi
- sähkö (sisältää käyttösähkön ja lämmityksen/ilmanvaihdon) vuosikulutuksella 12 000 - 15 000 kWh n. 1 870€/vuosi. Kohteen energiaselvitys on saatavilla myynniltä.
Mikäli yhteinen tontti lohkottaisiin omaksi tonteikseen ja se haluttaisiin lunastaa omaksi, tulee vastattavaksi kiinteistövero sekä asuinrakennuksesta, että tontista. Kaupungin vuokratontista maksetaan vero ainoastaan
asuinrakennuksen osalta.
Uusi asuinalue Ristinummella rakentuu rauhalliseksi pientaloalueeksi, jossa ruokakauppa ja liikuntapäiväkoti ovat vieressä, Ainolan juna-asemalle ja kuntosaliin alle kilometri. Lähin koulu löytyy reilun kilometrin päästä.
Uusi, laadukas koti rakenteilla Ristinummessa!
Uudelle, rauhalliselle asuinalueelle Ristinummeen rakenteilla kaksi upeaa I-tasoista omakotitaloa. Kaunis, käytännöllinen ja moderni suunnittelu tuovat näihin koteihin arkea helpottavia toimintoja sekä silmää miellyttäviä yksityiskohtia, kuten:
– Kahden auton katoksen sähköauton latausvarauksella
– Arkieteisen ja kodinhoitohuoneen omalla sisäänkäynnillä
– Olohuoneen ja keittiön korkealla huonekorkeudella ja rimakatolla
– Tilavan lämpimän varaston ja suuren terassin
– Puustellin keittiön aamiaskaapilla
Pohja mahdollistaa huoneiden käyttötarpeiden suunnittelun omien tarpeiden pohjalta, työhuone muuntuu myös makuuhuoneeksi tai vaikkapa suureksi vaatehuoneeksi. Talot varustetaan energiatehokkailla poistilmalämpöpumpuilla, ja lämmönjako toteutetaan vesikiertoisella lattialämmitysellä.
Taloissa laatu näkyy materiaaleissa sekä viimeistellyssä työnjäljessä. Keittiöissä luotetaan Puustelliin, ja koneet tulevat integroituna. Asuntomyynnin kanssa pääset suunnittelemaan kodistasi omannäköisen rakentamisvaiheessa, ja keskustelemaan juuri sinun toiveistasi. Lisä- ja muutostöistä on mahdollisuus sopia, ja näistä tehdä erillinen suunnittelusopimus.
Rakentaja itse on pohjoisesta, rautainen ja laadusta tinkimätön ammattilainen, joka ahkeroi itse työmaalla varmistaen työn sujuvuuden sekä työnjäljen laadun, ja jolle vastuullisuus on tärkeä arvo. Rakentajan työnjälkeä pääset ihastelemaan aiemmin valmistuneeseen kohteeseen sovitusti.
Nämä kodit rakentuvat Järvenpään kaupungin vuokratonteille, jotka on mahdollista lunastaa omaksi, kun rakennukset ovat valmistuneet ja tontin lohkomiset toimitettu. Lohkominen on laitettu vireille. Uusi asuinalue Ristinummella rakentuu rauhalliseksi pientaloalueeksi, jossa ruokakauppa ja liikuntapäiväkoti ovat vieressä, Ainolan juna-asemalle ja kuntosaliin alle kilometri. Lähin koulu löytyy reilun kilometrin päästä.
Oman kodin suunnittelun voit aloittaa varaamisen ja varausmaksun suorittamisen jälkeen. Talojen vakiovarustelutaso on laadukas, mutta mikäli sinulla on visioissa muutos- tai lisätöitä, tehdään siitä suunnittelusopimus. Kun kotisi on valmis ja käyttöönottokatselmus suoritettu hyväksytysti, tehdään lopullinen asuntokauppa, joka tässä toteutuu vuokraoikeuden ja irtaimen kauppana. Rakentaminen on aloitettu, ja talot valmistuvat vuoden loppuun mennessä.
Kuulisitko tästä mielelläsi lisää? Soita, niin kerromme mielellämme!
Kohokohdat
Tilaa ja valoa
Korkea huonekorkeus, paljon luonnonvaloa ja moderni rimakatto
Käytännölliset tilaratkaisut
Arkieteisen oma sisäänkäynti ja kodinhoitohuoneesta pääsy suurelle terassille
Omannäköinen koti alusta asti
Mahdollisuus suunnitella asuntomyynnin kanssa kodista omannäköinen heti rakentamisvaiheessa
Helppoa arkea ja mietittyjä yksityiskohtia
- kahden auton katos sähköauton latausvarauksella
- arkietensen ja kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä
- olohuone ja keittiö korkealla huonekorkeudella ja rimakatolla
- tilava lämmin varasto ja suuri terassi
- Puustellin keittiö aamiaskaapilla
Asunnot
- 2 asuntoa varattavissa
- Asuinpinta-alaa 122.5 - 122.5 m2
- Huonelukumäärät 5H - 5H
- Vh. 418 000 - 418 000 €
pakastin sekä astianpesukone. Uuden kodin varannut tekee oman makunsa mukaiset sisustusvalinnat suunnittelusopimuksella keittiön värimaailmasta ja työtasojen materiaaleista. Osa materiaaleista on lisähintaisia. Tähän keittiöön on mahdollisuus vaikuttaa saaden siitä juuri omanlaisensa.
pakastin sekä astianpesukone. Uuden kodin varannut tekee oman makunsa mukaiset sisustusvalinnat suunnittelusopimuksella keittiön värimaailmasta ja työtasojen materiaaleista. Osa materiaaleista on lisähintaisia. Tähän keittiöön on mahdollisuus vaikuttaa saaden siitä juuri omanlaisensa.
Sijainti
Uusi asuinalue Ristinummella rakentuu rauhalliseksi pientaloalueeksi, jossa ruokakauppa ja liikuntapäiväkoti ovat vieressä, Ainolan juna-asemalle ja kuntosaliin alle kilometri. Lähin koulu löytyy reilun kilometrin päästä.
Ota yhteyttä
Uudisovi Uusimaa Oy
- Mannerheimintie 109
00280 Helsinki - 050 471 2412
- Lähetä WhatsApp-viesti
- uudisovi@uudisovi.com
Uudisovi Asuntomyynti
Hanna Saarenkylä
Välitysliikkeen vastaava hoitaja
Kiinteistönvälittäjä LKV
RS- ja rakennuttaja-asiantuntijapalvelut
044 248 4281
hanna.saarenkyla@uudisovi.com
Haluatko lisätietoja tästä kohteesta?
Täytä tiedot ja lähetä, olemme Sinuun pian yhteydessä!
